Overzicht
Omschrijving
Prachtig ruime woning met 3 slpk, tuin en studio op GLV
Op zoek naar een hoogwaardig afgewerkte woning met 3 slaapkamers (4 mog.), tuin en terras? Gevonden!
Je betreedt de woning via de inkomhal met natuursteenvloer en ingemaakte kasten. Via de trap bereik je de eerste verdieping met ruime woonkamer en open keuken. De parketvloer en het gebruik van stalen balken geven meteen een industrieel doch warm gevoel. Dankzij de gashaard kan je helemaal ontspannen in de woonkamer.
Ook de open keuken geeft een aangenaam gevoel. Deze is voorzien van alle nodige comfort en geeft uit op een privatief terras met zonnetent. Hier is het heerlijk vertoeven! Naast de keuken is er een berging met voorziening voor de wasmachine en droogkast alsook een apart toilet.
De trap in de woonkamer brengt jeverder naar de tweede verdieping. Hier vind je 3 ruime slaapkamers (16m², 16m² en 9m²). Er is ook een badkamer met bad (+ douche), ingemaakte kasten en toilet.
En de absolute troef van deze woning? Die vind je op het gelijkvloers. Zo betreed je via de garage met automatische poort een polyvalente ruimte die ingericht kan worden als studio. De ruimte (40m²) kijkt uit op de tuin en is ideaal voor een inwonende ouder/ouder kind, of als hobby-/ontspanningsruimte/... Aansluitingen voor het realiseren van een keuken en badkamer reeds aanwezig.
Als laatste heeft deze woning een volledig omheinde tuin met tuinhuis.
Troeven
- Gebruik van kwalitatieve materialen
- Studio op GLV
- Zonnepanelen
Aantal verdiepingen | 2 |
---|---|
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 197 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 41 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 174 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 291 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20211006-0002473596-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 8732 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 291 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Bel-etage |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 515000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1442 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA WoonGoed (IPI 505459)
Adres |
Lambrechtshoekenlaan 169
2170 - Merksem |
---|---|
Externe verwijzing | a0iTt000000suOdIAI |